商業建筑規模大，人員流動性大，功能復雜，使用時間長，設備常年運轉，能源與資消耗大，加之商業建筑片面追求高舒適度，過多采用人工環境，造成高能耗高排放等問題，對商業建筑的綠色節能設計已經刻不容緩。

　　一、規劃和環境設計

　　1、選址與規劃

　　前期規劃中，要深入調研，尋求所在區位內缺失的商業內容作為自身產業定位的參考。地塊的選擇上，要優先考慮基地環境，物流運輸的可達性，交通基礎設施、市政管網、電信網絡等是否齊全。

　　場地規劃中，充分利用現有的交通資源，在靠近公共交通節點的人流方向設置獨立出入口，增加消費者接觸商業建筑的機會與時間。

　　若干大型商業設施應集中在一定的商圈范圍內，以便相互利用客源，同時保持適度的距離，過分集中會造成人流局部擁擠。

　　2、環境設計

　　樹木綠化可以起到阻風、遮陽、導風、調節溫濕度等作用，綠化應多采用本土植物，盡量保持原生植被。并注意喬灌木組合，達到四季有景的效果。

　　良好的水生環境不僅可以吸引人流，還可以很好地調節室內外熱環境，部分商業建筑在廣場上設置一些水池或噴泉，達到了較好的景觀效果，但這種設計不宜過多過大。

　　水循環設計要求商業建筑的場地要有涵養水分的能力。場地保水的策略可分為“直接滲透”和“貯集滲透”兩種，“直接滲透”就是利用土壤和滲水性來保持水分;“貯集滲透”則模仿了自然水體的模式，先將雨水集中，然后低速滲透，對于商業建筑來說，前都更加適用。

　　二、建筑設計

　　1、建筑平面設計

　　建筑物的朝向選擇是與節能效果密切相關的首要問題。商業建筑選擇坐北朝南，有利于吸收更多的熱量。在冬季，接收的太陽輻射可以抵消建筑物外表面向室外散失的熱量。夏季，南向外表面在設計中要采用遮陽措施。

　　應將低能耗、熱環境、自然通風、人體舒適度等因素與功能分區統一協調考慮。

　　商業建筑要分人流和物流，細化人流種類，各種流線盡可能不要交叉。

　　商業建筑的輔助空間，熱舒適要求低，可安排在建筑的西面或西北面，應將采光良好的南向、東向留給主要功能空間。

　　2、建筑造型設計

　　商業建筑形體上可適當采取高低落差，體塊穿插等手法，不僅在視覺上豐富建筑輪廓，還能利用自身高起的部分對西曬形成遮擋。

　　不同內部功能采取不同的材質和虛實處理手法，對室內舒適度要求高，且需要通過人工照明營造室內商業氛圍的空間，采用實墻處理將更有利于人工控制室內物理環境;公共與交通部分主要供消費者休息、空間過渡之用，可以采用通透的處理手法，既使消費者享受到充足的陽光，又有利于穩定室內熱環境。

　　3、中庭設計

　　中庭是商業建筑不可缺少的功能空間，在它頂部一般都設有天窗或是采用透光材質的屋頂，引入自然光，減少人工照明能耗。夏天，利用煙囪效應，將室內有害氣體以及多余的熱量進行集中，統一排出室外;冬天，利用溫室效應將熱量留在室內，提高室內的溫度。

　　合理配置中庭內的植物，可以調節中庭內的濕度，利用落葉植物不同季節的形態還能達到調節進入室內太陽輻射的作用。

　　4、地下空間利用

　　現代商業建筑利用地下一二層的淺層地下空間，發展餐飲、娛樂等功能，將地下車庫布置在更深層的空間里，在獲得良好經濟效益的同時，也實現了節約用地的目標。

　　商業建筑還可以將地下空間與地鐵等地下公共交通進行連接，使消費過程方便快捷，達到低碳生活的目的。

　　三、室內空間環境設計策略

　　1、室內空間設計

　　采用室外化的處理手法，將自然界的綠化引入到室內空間，或將建筑外立面的裝飾手法應用到商業建筑的室內界面上。

　　有些商業建筑承租戶更替頻率較高，因此在租賃單元的空間劃分上應盡量規整，各方面條件盡量保持均衡，而且做到可以靈活拆分與組合，滿足不同承租戶的需求，便于能耗管理。

　　2、室內材料選擇

　　要體現商業性和環保性。商業建筑室內是一個較封閉的空間，空氣流通不暢，裝修頻繁，應該選用對環境和人體都無害的材料，且可以回收利用。在具體工程項目中應盡量使用本土材料。

　　四、結構設計中的綠色理念

　　內部空間的自由組合對商業建筑非常重要，在滿足結構受力的條件下，結構所占的面積也要盡可能的少，以提供更多的使用空間;較短的施工周期，有利于實現盡早盈利;商業建筑還需要高、寬、大等特殊空間。

　　基于以上考慮，鋼結構是最具優勢的結構形式，雖然初期投入成本較高，但它的剛度好，支撐力強，有時代感，更能突顯建筑造型的新穎、挺拔，而且在后期拆除時，可以全部回收利用。

　　在國外，小型商業建筑也有采用木結構形式的，木結構對室內濕度有一定的調節能力，基本上可以完全回收，可將木結構與輕鋼結構相結合，集中兩種結構的優點，創造舒適環保的室內環境。

　　五、圍護結構節能

　　1、外墻與門窗節能

　　目前，一般墻面用干掛石材內貼保溫板的傳統做法，還有采用新型保溫裝飾板，它將保溫和裝飾功能合二為一，一次安裝，施工簡便，避免了保溫材料與裝飾材料不匹配引起的節能效果不佳，減少了施工中對材料的浪費。

　　商業建筑立面一般比較通透、明亮，櫥窗等大面積的玻璃材質較多，但從節能考慮，普通玻璃的保溫隔熱性能較差。采用Low-E玻璃可讓低熱能的可見光照入室內，將熱能較高的近紅外輻射阻擋在室外。夏季，Low-E玻璃可將日光中的遠紅外光擋在室外，減少得熱;到了冬季，又可將室內的遠紅外輻射反射回室內，保持室內的溫度。

　　商業建筑門窗要選擇節能門窗，夏季隔熱、遮陽，冬季室內要保持一定的溫度，采用采暖設備以及其他防止冷風入侵的措施。

　　2、屋頂保溫隔熱

　　商業建筑屋頂大，發掘屋頂的景觀潛力，利用綠色節能技術，設置屋頂花園是提高商業建筑屋頂保溫隔熱性能的有效方法之一，并且可提高商業建筑的休閑品位。

　　屋頂花園首先要解決防水和排水，防水層構造必須具備防根系穿刺的功能，防水層上輔設排水層，還應考慮屋頂花園的最大荷載量，盡量采用輕質材料，樹槽、花壇等重物應設置在承重構件上。

　　另外，架空屋頂，通風屋面等也是實現商業建筑屋面保溫隔熱的良好措施。

　　3、建筑遮陽(1)內遮陽和外遮陽

　　內遮陽會引起室內溫度上升。外遮陽可將陽光與熱量一同阻隔在室外，在國外，外遮陽通常可獲得10%-24%的節能收益，而投資則不足2%。外遮陽結合造型一同設計，還可加強立面裝飾感。

　　(2)定遮陽和活動遮陽

　　固定遮陽只能對固定角度的陽光有良好的遮擋效果。活動遮陽則可根據不同光線、不同角度甚至是使用者的不同意愿進行調節。遮陽系統與溫感、光感元件結合，能夠根據光線強弱與溫度高低自動調節，使商業建筑室內光熱環境始終處于較為舒適的狀態。

　　六、空調通風系統節能技術

　　商業建筑的空調與通風系統有很多相似和相通之處，新風耗能占到空調總負荷的很大一部分，除了提高空調的能效以外，處理好兩者之間的關系，也有利于降低空調的能耗。

　　七、采光照明系統

　　1、人工照明

　　商業建筑可選用的光源主要包括鹵鎢燈、熒光燈、金鹵燈。陶瓷金鹵燈是一種理想的環保節能燈具。LED燈非常適用于商業建筑。

　　選用智能化的照明控制設備與控制系統，同時與商業建筑內安保、消防等其他智能系統聯動，實現全自動管理，將有效節約各部分的能源和資源。

　　2、自然采光

　　商業建筑多采用天窗采光，天窗采光可使光線有效地進入商業建筑深處，通常采用平天窗。為保證采光效果，天窗之間的距離一般控制在室內凈高的1.5倍，天窗的窗地比要綜合考慮天窗玻璃的透射率、室內需要的照度以及室內凈高等多方面因素，一般取5%-10%，特殊情況可取更高。設計天窗時應注意防止眩光，還要結合一定的遮陽設施，防止太陽輻射過多進入室內。

　　八、可持續管理模式

　　1、購物中心的周期性特點消費者的作息時間決定商業建筑的人流量，一般以一周循環變化。周一至周五人流量少，周四開始上升，周六下午和晚上達到最高值，周日依然保持高位。

　　早晨10點至中午，人流不多，中午到晚上，達到高潮。

　　每年的節假日、黃金周以及國外的圣誕節、情人節人流多。

　　針對以上特點，應合理安排，利用自動以及手動設施控制不同人流、不同外部條件下的各種設備的運行情況，避免造成能耗浪費或舒適度不高。

　　2、購物中心節能管理措施

　　建立一套智能型的節能監督管理體系。對于獨立的承租戶進行分戶計量，能夠精確到戶的能耗都應按每戶實際用量收取。根據能耗總量，研究設定平均能耗值，對節能的商戶采取鼓勵政策。一旦某個系統出現能耗異常及時發現、檢查，及早解決問題。

　　九、防火與節能

　　1、保溫材料

　　商業建筑設計保溫材料時，應更多考慮難燃和不燃的無機保溫材料，如果必須使用可燃的有機保溫材料，必須對材料進行阻燃處理，使其滿足防火要求。

　　2、中庭

　　在發生火災危險時，中庭及其上部的通風口能夠快速有效地將室內的濃煙及有害氣體排出室外，避免室內人群因濃煙窒息。但是中庭的拔風作用也會對火勢起到加強效果，要注意在中庭周邊設置防火卷簾，還應在中庭布置滅火設施。

　　另外，在選擇照明設施時，應盡量選擇發熱量小的產品，提高能源的轉化效率，防止產生過多的熱量，造成火災隱患。同時，還能減少能源浪費和空調負荷。