綠色建筑發(fā)展現(xiàn)狀

　　真綠色?假綠色?

　　住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布了《建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》，提出建筑業(yè)未來5年的總體發(fā)展目標，其中到2020年綠色建筑占新建建筑比重將從2012年的20%提升至50%、新開工全裝修成品住宅面積達到30%、綠色建材應用比例達到40%、裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達到15%。

　　在推動我國低碳生態(tài)城市發(fā)展模式的進程中，綠色建筑是最重要的政策手段之一。為響應國家綠色戰(zhàn)略，近年來，我國綠色建筑數(shù)量與面積持續(xù)攀升。

　　CBRE世邦魏理仕數(shù)據(jù)顯示，自2005年中國第一個LEED項目——中美21世紀合作發(fā)展協(xié)會辦公樓在北京獲得認證以來，過去十年間，國內(nèi)LEED認證面積的年復合增長率高達77%。截止2018年上半年，累計LEED認證面積已逾6000萬平方米，足跡遍布70多個城市。

　　綠色建筑已然不是新鮮的話題，在當下的輿論環(huán)境中，在媒體的大肆渲染下，“綠色建筑”往往看上去非常引人注目，然而，它真正的含義卻越見模糊。

　　現(xiàn)實是，由于建筑行業(yè)的固有特點，綠色建筑在實際的建造運行中，出現(xiàn)一系列困境與問題。

　　問題一：綠色設計意識不足導致設計流程倒置。

　　很多綠色建筑的方案在實現(xiàn)他們“可持續(xù)”設計所采用的手法是安裝各種節(jié)能設備，這些設備可能在建筑的某些局部能產(chǎn)生很好的節(jié)能效果，但因為建筑平面和結(jié)構(gòu)本身的落后，導致整體能耗居高不下，而建筑師和施工方往往忽略了這些問題。

　　問題二：綠色建筑的設計階段與運行階段的性能錯配以及綠色資源閑置問題。

　　綠色建筑設計無法確保一棟建筑建成后的綠色性能、綠色能耗指標在實際運行時完全實現(xiàn)。很多建造了的綠色技術(shù)，在實際的運行中因為運營管理價格高昂并沒有被使用，而是被閑置。

　　這些問題最終導致許多綠色建筑和節(jié)能建筑項目的綠色目標成為海市蜃樓，建筑行業(yè)綠色轉(zhuǎn)型難度被加大。

　　綠色建筑“不綠色”是誰之過?

　　“綠色建筑“的?“綠色”，并不是指一般意義的立體綠化、屋頂綠色建筑還原，而是貫穿于建筑中的綠色理念，指建筑對環(huán)境無害，能充分利用環(huán)境自然資源，并且在不破壞環(huán)境基本生態(tài)平衡條件下建造的一種建筑。

　　綠色建筑的根本目的在于人、自然、建筑和諧關(guān)系的重塑。然而綠色建筑的設計運行過程卻并沒有這么理想，許多綠色建筑并沒有真正的達到綠色目的，引發(fā)思考。

　　眾所周知，建筑運行階段的壽命占到了整個建筑全生命周期的95%以上，建筑運行階段的能耗在其生命周期能耗中的比率在80%以上。因此，如果運行管理沒有做好，綠色建筑不但不能達到設計的節(jié)能環(huán)保目標，產(chǎn)生預期效益，甚至比普通的建筑承載更大的能耗和負擔。

　　在這種情況下，人們往往將錯誤歸咎于后期運維和物業(yè)管理問題，但對目前綠色建筑市場深入調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，綠色建筑“不綠色”的原因遠遠不止物業(yè)管理不到位這么簡單，很多時候是從綠色設計源頭便出現(xiàn)了問題。

　　實現(xiàn)“真綠色”才是設計的初衷!

　　建筑的存在本身就是人對客觀環(huán)境改造調(diào)節(jié)的產(chǎn)物。建筑形態(tài)的組織，反應了人對環(huán)境氣候的回應。許多傳統(tǒng)的鄉(xiāng)土建筑，在有限的技術(shù)條件下，利用建造智慧去努力回應氣候特征，以獲得舒適綠色的居住環(huán)境。

　　隨著科技的不斷發(fā)展，憑借以空調(diào)為代表的利用現(xiàn)代設備達到空氣調(diào)節(jié)的設計方法逐漸占據(jù)主流。而建筑本身作為自然氣候的調(diào)節(jié)器的功能日漸衰退。過度著眼于設備技術(shù)的“能效”追逐，卻掩蓋了建筑整體高能耗的事實。

　　綠色建筑設計的最核心內(nèi)涵其實在于通過基本的形態(tài)設計，從建筑設計源頭來制定綠色設計原則。因此，我們強調(diào)從建筑的選址、規(guī)劃設計、功能設計、材料和技術(shù)的應用等方面納入綠色建筑設計的思維與策略，以被動式的綠色設計策略為主導，將設備調(diào)節(jié)作為輔助，重新梳理設計流程與設計方法。

　　實現(xiàn)“真綠色”才是我們設計建造的初衷!

　　“正向設計”和“逆向設計”的區(qū)別是什么?

　　盡管我國綠色建筑發(fā)展迅猛，但一線設計人員及開發(fā)者們對綠色建筑的認知有限，很少主動進行綠色建筑設計，現(xiàn)階段國內(nèi)大多數(shù)綠色建筑項目是由綠色咨詢顧問指導綠色設計人員進行，或在設計完成后進行綠色設計補充工作。不恰當?shù)木G色設計方法直接影響了建筑的經(jīng)濟效益和運行效果，增加了許多反復性工作量。

　　諸多的問題引發(fā)我們對設計流程模式的思考，提出綠色建筑的“正向設計”。

　　正向設計：

　　所謂正向設計簡單來說就是從方案設計甚至前期策劃階段就將綠色理念、綠色技術(shù)應用于建筑設計的全過程之中，運用綠色來幫助引導創(chuàng)作過程。

　　逆向設計：

　　在實際項目設計過程中，絕大多數(shù)的設計過程都采用了“逆向設計”，即在設計完成后交給專門的技術(shù)人員計算熱工性能指標，通過提升設備性能、更換維護結(jié)構(gòu)材料或相應節(jié)能產(chǎn)品的選用，達到綠色國內(nèi)外綠色建筑的評價體系的相應認證，以通過國家及地方的綠色建筑要求，或獲得認證、星級的評定。

　　綠色建筑“正向設計”方法著眼于從各個環(huán)節(jié)優(yōu)化提高建筑的整體系統(tǒng)和設計過程，加強各方人員的參與度，通過對綠色設計流程的優(yōu)化，改變綠色設計階段后置問題，從項目前期策劃階段介入綠色設計指導，通過早期的充分配合達到預定的綠色設計目標，減少設計過程中的工作反復， 獲得更高的綠色建筑品質(zhì)。

　　綠色“正向設計”的價值?

　　正向設計的最顯性特征體現(xiàn)在設計流程的優(yōu)化，然而其最核心的價值則是對能源、資源的節(jié)約以及對業(yè)主、開發(fā)者經(jīng)濟價值的體現(xiàn)。

　　新的綠色國標《綠色建筑評價標準》(GB/T50378-2019) 將于2019年8月1日起正式實施，更多考慮建筑本身綠色化和資源節(jié)約，更加關(guān)注“可感知”的健康舒適等內(nèi)容，更加強調(diào)綠色設計的實施運行。

　　由省政府下發(fā)實施的《山東省綠色建筑促進辦法》也明確規(guī)定：全市城區(qū)、縣城、鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設用地范圍內(nèi)新建民用建筑(3 層以下居住建筑除外)的規(guī) 劃、設計、建設，均執(zhí)行國家和省規(guī)定的綠色建筑標準，其中，政府投資或以政府投資為主的公共建筑以及單體 面積2 萬平方米以上的其他公共建筑，應當按照二星級以上綠色建筑標準進行建設。

　　對綠色建筑設計建造提出更高的要求，而綠色建筑的“正向設計”體現(xiàn)出更多優(yōu)勢。其價值主要體現(xiàn)在四個方面：

　　其一 對資源能源的節(jié)約

　　綠色建筑“正向設計”理念從形態(tài)組織入手，探索建筑空間對環(huán)境氣候的調(diào)節(jié)，以被動式設計策略達到綠色建筑目標，實現(xiàn)了空間結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，并減少主動式設備的投入，為后期運行維護降低難度，同時，為綠色建筑大大降低資源成本和經(jīng)濟成本。

　　其二 對“人的感受”的關(guān)注

　　以往的綠色建筑設計中，業(yè)主很難感受到綠色建筑在健康、舒適、便捷等方面的優(yōu)勢。而綠色建筑的正向設計策略，更有助于優(yōu)化建筑空間體驗，從尺度、材料、采光、遮陽、通風等人們可以真切感受到的方面進行環(huán)境提升。為人們提供更加舒適的環(huán)境、設施和服務，促進人們身心健康，提高空間的愉悅感。

　　其三 綠色建筑的租賃表現(xiàn)優(yōu)勢

　　世邦魏理仕兩份中國綠色建筑年度報告中證實，綠色寫字樓的租金和出租率在大部分的市場中表現(xiàn)優(yōu)于普通寫字樓，綠色投資回報客觀，同時，在租房市場下，LEED認證樓宇的出租率具有更好的的防御性。我們在對二線寫字樓市場的租售調(diào)查中，也同樣發(fā)現(xiàn)，獲得綠色認證的寫字樓擁有更高的租金溢價，能夠吸引更加高端、穩(wěn)定的大企業(yè)客戶。

　　其四 讓綠色認證成為自然而然的事

　　綠色投入成本是許多開發(fā)商最為關(guān)切的問題，人們通常會認為綠色建筑代表著高科技、低能耗、高成本，因此使得一些開發(fā)商望而卻步。其實，成本和綠色并不是對立的矛盾體，綠色建筑可能需要投入額外成本，但也會帶來效益。此外，在建筑設計上多下一番功夫，通過合理的設計策略，能夠使后期設備投入成本大大降低，也給運行階段的成本節(jié)約帶來更大的空間。最終，綠色認證不再是綠色技術(shù)和成本的疊加，而成為設計完成后自然而然的結(jié)果。