今年三月下旬以來，樓市限購政策不斷出臺(tái)，國家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅全部回落、6個(gè)城市環(huán)比下降;70個(gè)城市中一二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅持續(xù)回落，18個(gè)城市環(huán)比下降或漲幅回落，其他城市環(huán)比漲幅略升。從數(shù)據(jù)上看，樓市調(diào)控政策無疑取得了一定成效。對(duì)于燈飾照明行業(yè)，樓市調(diào)控將會(huì)帶來怎么樣的影響?

　　樓市調(diào)控成常態(tài) 燈飾照明企業(yè)要學(xué)會(huì)習(xí)慣(圖片來源網(wǎng)絡(luò))

　　新增需求減小 更新需求漸成主流

　　從實(shí)際房地產(chǎn)銷售層面來看，限購政策會(huì)間接影響新增需求，而對(duì)更新需求影響甚微。加上政府倡導(dǎo)“房子是用來住的，而不是炒的”導(dǎo)向，會(huì)增加實(shí)際住房的需求，反而會(huì)間接利好燈飾照明產(chǎn)業(yè)。至于對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控，一方面影響在于心理層面;另一方面存在滯后效應(yīng)，短期內(nèi)不會(huì)顯現(xiàn)出來。

　　調(diào)控漸成常態(tài) 燈飾照明企業(yè)需要習(xí)慣

　　近年來，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速增長，“調(diào)控”、“限購”已經(jīng)成為司空見慣的詞語，可以斷定，未來相當(dāng)長的一段時(shí)間里，調(diào)控將成為常態(tài)。燈飾照明市場(chǎng)歷經(jīng)樓市調(diào)控已經(jīng)不是第一次，未來依然會(huì)接受這種常態(tài)化的考驗(yàn)，過度擔(dān)憂實(shí)屬多余。

　　燈飾照明企業(yè)可抓住“吉芬悖律”帶來的紅利

　　對(duì)于限購政策來說，措施最多最嚴(yán)苛的應(yīng)該就是北京了，從2010年北京開始實(shí)施限購政策以來，每次限購之后房價(jià)往往會(huì)有一小波的回調(diào)，但過了一段時(shí)間后，往往會(huì)抬頭上漲。其實(shí)北京并不是個(gè)案，在限購的各大城市中，其房價(jià)走勢(shì)跟北京大同小異。地產(chǎn)市場(chǎng)遵循“吉芬悖律”，房價(jià)越漲，搶購的人越多。

　　此次限購之后，若房地產(chǎn)走勢(shì)仍然會(huì)再現(xiàn)以往的歷史規(guī)律，那么成交量的復(fù)蘇勢(shì)必會(huì)提振燈飾照明行業(yè)的新增需求，并加快主流企業(yè)向高端轉(zhuǎn)型的步伐，進(jìn)而帶動(dòng)更新需求的增長。長期來看，新增需求的下降會(huì)在一定程度上被抵消。

　　總之，對(duì)于房地產(chǎn)限購，燈飾照明行業(yè)既要有充足的心理準(zhǔn)備，也不必過分擔(dān)憂。畢竟，燈飾照明行業(yè)經(jīng)歷的房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)不是這一輪了。因此，燈飾照明廠商重要的功課是，如何創(chuàng)造出更好的產(chǎn)品，改善和提升服務(wù)的水平，修煉好內(nèi)功才能以不變來應(yīng)萬變。

　　資料整理：中國十大燈飾照明品牌