今年三月下旬以來，樓市限購政策不斷出臺，國家統(tǒng)計局18日發(fā)布3月份70個大中城市住宅銷售價格數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落、6個城市環(huán)比下降;70個城市中一二線城市新建商品住宅價格同比漲幅持續(xù)回落，18個城市環(huán)比下降或漲幅回落，其他城市環(huán)比漲幅略升。從數(shù)據(jù)上看，樓市調(diào)控政策無疑取得了一定成效。對于燈飾照明行業(yè)，樓市調(diào)控將會帶來怎么樣的影響?

　　樓市調(diào)控成常態(tài) 燈飾照明企業(yè)要學(xué)會習(xí)慣(圖片來源網(wǎng)絡(luò))

　　新增需求減小 更新需求漸成主流

　　從實際房地產(chǎn)銷售層面來看，限購政策會間接影響新增需求，而對更新需求影響甚微。加上政府倡導(dǎo)“房子是用來住的，而不是炒的”導(dǎo)向，會增加實際住房的需求，反而會間接利好燈飾照明產(chǎn)業(yè)。至于對房地產(chǎn)的調(diào)控，一方面影響在于心理層面;另一方面存在滯后效應(yīng)，短期內(nèi)不會顯現(xiàn)出來。

　　調(diào)控漸成常態(tài) 燈飾照明企業(yè)需要習(xí)慣

　　近年來，隨著房地產(chǎn)市場的快速增長，“調(diào)控”、“限購”已經(jīng)成為司空見慣的詞語，可以斷定，未來相當長的一段時間里，調(diào)控將成為常態(tài)。燈飾照明市場歷經(jīng)樓市調(diào)控已經(jīng)不是第一次，未來依然會接受這種常態(tài)化的考驗，過度擔(dān)憂實屬多余。

　　燈飾照明企業(yè)可抓住“吉芬悖律”帶來的紅利

　　對于限購政策來說，措施最多最嚴苛的應(yīng)該就是北京了，從2010年北京開始實施限購政策以來，每次限購之后房價往往會有一小波的回調(diào)，但過了一段時間后，往往會抬頭上漲。其實北京并不是個案，在限購的各大城市中，其房價走勢跟北京大同小異。地產(chǎn)市場遵循“吉芬悖律”，房價越漲，搶購的人越多。

　　此次限購之后，若房地產(chǎn)走勢仍然會再現(xiàn)以往的歷史規(guī)律，那么成交量的復(fù)蘇勢必會提振燈飾照明行業(yè)的新增需求，并加快主流企業(yè)向高端轉(zhuǎn)型的步伐，進而帶動更新需求的增長。長期來看，新增需求的下降會在一定程度上被抵消。

　　總之，對于房地產(chǎn)限購，燈飾照明行業(yè)既要有充足的心理準備，也不必過分擔(dān)憂。畢竟，燈飾照明行業(yè)經(jīng)歷的房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)不是這一輪了。因此，燈飾照明廠商重要的功課是，如何創(chuàng)造出更好的產(chǎn)品，改善和提升服務(wù)的水平，修煉好內(nèi)功才能以不變來應(yīng)萬變。

　　資料整理：中國十大燈飾照明品牌